Descrizione della proprietà : Le aree di proprietà situate nel Comune di Dalmine in via Segantini sono parte di un piano attuativo che comprende altri due lotti, definito . 15 dalle normative del PGT. Le opere di urbanizzazione previste dal previste nella fascia tra le aree edificabili e via Segantini sono state completate, inclusi i sottoservizi tra cui la rete del teleriscaldamento. Attualmente è stato edificato solo il lotto a nord di altra proprietà, posto all’incrocio tra la via Segantini e la via Verdi mentre i restanti tre, due di proprietà de La Ducale ed uno intermedio di altra proprietà, sono aree libere ed incolte. Dati urbanistici Sf Superficie fondiaria (dati da convenzione) lotto A = mq 1.906,84, lotto C = mq 1.908,57 in totale 3.815,41
SLP Superficie lorda di pavimento lotto A = mq 2.539,00
lotto C = mq 2.539,00
5.078,00 totali.
Rc Rapporto di copertura = % 25,00%
H max (da marciapiede a sottogronda) = m 18,00
Dc Distanze dai confini) dalle strade = m 7,50 dagli altri lotti (= h max degli edifici/2) = m 9
m3 edificabili 15.000,00La parte Venditrice Valuta permute con immobili che verrano edificati in seguito sul terreno.Descrizione territoriale .Il comune di Dalmine si colloca a circa 8 chilometri a sud-ovest di Bergamo, sulla sponda orientale del fiume Brembo, a 45 km dal capoluogo Lombardo. Dalmine è il risultato dell'unione urbanistica di sette centri diversi: Dalmine vero e proprio, Brembo, Guzzanica, Mariano, Sabbio, Sforzatica Sant'Andrea e Sforzatica Santa Maria d'Oleno. Il comune è stato istituito nel 1927 unendo i comuni preesistenti di Sabbio Bergamasco, Mariano al Brembo e Sforzatica, oltre alla borgata di Dalmine, che non era sede comunale. La Città confina a nord con Treviolo e Lallio, ad est con Levate, a sud con Osio Sopra e ad ovest con il fiume Brembo. E’ raggiungibile mediante l’Autostrada A4 Bergamo-Milano (uscita Dalmine) e la provinciale 525 Bergamo-Trezzo. Il territorio comunale, completamente pianeggiante, ha una superficie di 11.600.000 mq. a 202 metri sul livello del mare. Attualmente gli abitanti sono 22.377, così suddivisi fra i sette nuclei che costituiscono il comune: Brembo 3.704, Dalmine centro 4.125, Guzzanica 559, Mariano 4.048, Sabbio 2.423, Sforzatica S. Andrea 5.043, Sforzatica S. Maria 2.475. Oggi Dalmine è il terzo comune della provincia per numero di abitanti, dopo Bergamo città e Treviglio. Collegamenti Ferrovie - La stazione ferroviaria di Verdello-Dalmine, posta lungo la ferrovia Bergamo-Treviglio è servita da treni regionali svolti da Trenord nell'ambito del contratto di servizio stipulato con la Regione Lombardia. Aeroporto - L’aeroporto di Orio al Serio dista soli 12 km Autostrada - L’autostrada A4 Milano Venezia transita dal comune di Dalmine (casello Dalmine) Servizi Scuole dell’infanzia, primarie e secondarie di primo e secondo grado, istituti comprensivi e superiori Ospedale Teatro.